¿Sabes qué protege tu inversión inmobiliaria?

Comprar o rentar una propiedad es, sin duda, una de las decisiones financieras más importantes en la vida de cualquier persona. Sin embargo, en el mercado inmobiliario existe mucha desinformación. Por eso en México tenemos la NOM-247-SE-2021 que se vuelve nuestro mejor aliado.

¿Qué es realmente la NOM-247?

Esta norma es un "escudo" que protege tus derechos como consumidor, es obligatoria para todos los que participamos en el sector inmobiliario y tiene un objetivo claro: garantizar que la información que recibes sea veraz, comprobable y transparente.

En resumen, la NOM-247 dicta que:

• La publicidad no puede engañar:

  Todo lo que ves en un anuncio —acabados, medidas, servicios y amenidades— debe corresponder fielmente a la realidad.

• Contratos justos:

  Los contratos de adhesión deben estar registrados ante PROFECO y ser claros, sin cláusulas abusivas.

• Garantías reales:

  Establece tiempos mínimos de garantía ante vicios ocultos y problemas estructurales.

• Libertad de elección:

  Tienes derecho a elegir al notario de tu confianza para formalizar tu operación.

Mi compromiso: El rigor del arquitecto aplicado a tu asesoría

Como arquitecto, mi formación no me permite ver solo una propiedad; veo estructura, viabilidad y potencial funcionamiento y funcionalidad. Pero como asesor inmobiliario, mi prioridad es la seguridad técnica y jurídica de tu inversión.

¿Cómo actúo en consecuencia para ser un asesor que cumple la NOM-247?

1. Auditoría Documental Preventiva:

   Antes de promocionar cualquier inmueble, realizo una revisión exhaustiva del expediente. Si el documento no está en regla, no avanzo. Mi objetivo es blindar tu operación para evitar sorpresas desagradables en notaría.

2. Transparencia Total:

   No uso lenguaje técnico para confundir. Si un espacio tiene limitaciones constructivas o una propiedad requiere mantenimiento, lo sabrás desde el día uno. La información clara es la base de una buena decisión.

3. Procesos Digitalizados y Eficientes:

   Gracias a la tecnología, gestiono tus documentos en la nube, garantizando que tu expediente esté completo, organizado y disponible. Además, integro herramientas de firma electrónica para que tu experiencia sea ágil, segura y con plena validez legal.

4. Acompañamiento Técnico, no solo comercial:

   Muchos asesores solo cierran la venta; yo te acompaño en el análisis de la calidad de la propiedad. Mi ojo de arquitecto es tu garantía de que estás adquiriendo un inmueble sólido.